Estimation théorique
Avenue de Rodez,81400 Carmaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Rodez,81400-Carmaux indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 164 | AV DE RODEZ | 5 | 105 | 745 | 120000€ | 1143€ |
2020-05-29 | 143 | AV ST JEAN | 4 | 98 | 0 | 163000€ | 1663€ |
2022-11-08 | 140 | AV DE RODEZ | 3 | 70 | 747 | 93000€ | 1329€ |
2020-06-05 | 135 | AV ST JEAN | 5 | 132 | 2919 | 110000€ | 833€ |
2022-06-08 | 133 | AV ST JEAN | 5 | 110 | 1649 | 160000€ | 1455€ |
2019-10-10 | 136 | AV DE RODEZ | 3 | 70 | 943 | 35000€ | 500€ |
2020-06-16 | 143 | AV ST JEAN | 4 | 88 | 500 | 107000€ | 1216€ |
2019-07-25 | 145 | AV ST JEAN | 4 | 81 | 832 | 52000€ | 642€ |
2022-11-17 | 138 | AV ST JEAN | 1 | 33 | 53 | 80000€ | 2424€ |
2021-03-16 | 144 | AV ST JEAN | 4 | 62 | 822 | 68000€ | 1097€ |
2021-08-27 | 3 | RUE LOUISA PAULIN | 3 | 75 | 765 | 147500€ | 1967€ |
2020-07-03 | 6 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 115 | 0 | 85000€ | 739€ |
2022-04-20 | 5 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-11 | 109 | AV ST JEAN | 4 | 77 | 400 | 55000€ | 714€ |
2019-06-27 | 9 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 97 | 533 | 133000€ | 1371€ |
2023-02-10 | 128 | AV DE RODEZ | 2 | 40 | 348 | 106000€ | 2650€ |
2020-02-14 | 105 | AV ST JEAN | 3 | 96 | 217 | 80000€ | 833€ |
2021-08-14 | 2 | RUE LEO FERRE | 4 | 90 | 500 | 177315€ | 1970€ |
2022-03-09 | 121 | AV DE RODEZ | 3 | 94 | 231 | 40000€ | 426€ |
2019-07-12 | 4 | IMP EDITH PIAF | 3 | 71 | 290 | 115000€ | 1620€ |
2021-06-22 | 6 | IMP EDITH PIAF | 3 | 71 | 257 | 123000€ | 1732€ |
2020-10-19 | 8 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 112 | 782 | 128000€ | 1143€ |
2019-11-29 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 816 | 145000€ | 1576€ |
2022-01-28 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 816 | 173000€ | 1880€ |
2021-11-10 | 25 | CHE DE CATUSSE | 4 | 108 | 775 | 65000€ | 602€ |
2021-11-29 | 9100 | CHE DE CATUSSE | 3 | 75 | 410 | 140000€ | 1867€ |
2019-09-06 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 144 | 1077 | 224000€ | 1556€ |
2022-06-24 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 545 | 172000€ | 1654€ |
2020-02-24 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 125 | 845 | 155000€ | 1240€ |
2021-04-29 | 9007 | AV DE RODEZ | 6 | 150 | 749 | 152000€ | 1013€ |
2019-06-06 | 111 | AV DE RODEZ | 5 | 85 | 170 | 100000€ | 1176€ |
2020-11-24 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 79 | 459 | 135000€ | 1709€ |
2022-02-18 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 104 | 694 | 175000€ | 1683€ |
2019-06-28 | 21 | CHE DE CATUSSE | 5 | 103 | 1911 | 164000€ | 1592€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 147 | 169 | 160000€ | 1088€ |
2021-08-05 | 7 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 69 | 188 | 135000€ | 1957€ |
2021-04-02 | 9101 | LA PEYRE | 4 | 112 | 2547 | 154000€ | 1375€ |
2019-11-22 | 8 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 91 | 945 | 129000€ | 1418€ |
2019-09-04 | 9040 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 108 | 647 | 40000€ | 370€ |
2019-12-09 | 9040 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 108 | 5821 | 80000€ | 741€ |
2023-04-28 | 11 | RUE IRENEE VALETTE | 4 | 89 | 498 | 103000€ | 1157€ |
2021-11-18 | 100 | AV ST JEAN | 5 | 109 | 1292 | 160000€ | 1468€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DOMINIQUE INGRES | 6 | 169 | 228 | 240000€ | 1420€ |
2022-05-17 | 96 | AV ST JEAN | 3 | 90 | 800 | 135000€ | 1500€ |
2019-11-26 | 14 | CHE DE CATUSSE | 3 | 70 | 344 | 100000€ | 1429€ |
2021-02-26 | 8 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 112 | 1016 | 170000€ | 1518€ |
2019-07-12 | 104 | AV ST JEAN | 3 | 95 | 346 | 89000€ | 937€ |
2022-02-21 | 24 | RUE JACQUES BREL | 4 | 92 | 600 | 181100€ | 1968€ |
2019-09-10 | 34 | RUE ERNEST PERROCHON | 4 | 84 | 1200 | 75000€ | 893€ |
2023-01-23 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 98 | 1502 | 230300€ | 2350€ |
2019-09-23 | 10 | CHE LIGUE DE LEDAS | 3 | 55 | 535 | 45000€ | 818€ |
2021-04-27 | 2 | CHE LIGUE DE LEDAS | 4 | 90 | 292 | 55000€ | 611€ |
2019-07-23 | 85 | AV DE RODEZ | 2 | 107 | 275 | 35000€ | 327€ |
2021-04-20 | 85 | AV DE RODEZ | 2 | 107 | 275 | 155000€ | 1449€ |
2019-10-14 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 85 | 723 | 106800€ | 1256€ |
2022-06-20 | 98 | AV DE RODEZ | 4 | 120 | 156 | 45000€ | 375€ |
2020-03-13 | 96 | AV DE RODEZ | 4 | 139 | 202 | 148000€ | 1065€ |
2021-07-02 | 89 | AV DE ROSIERES | 4 | 88 | 677 | 120000€ | 1364€ |
2020-09-22 | 161 | AV DE RODEZ | 5 | 98 | 489 | 110000€ | 1122€ |
2021-06-30 | 15 | CHE LIGUE DE LEDAS | 4 | 91 | 340 | 135250€ | 1486€ |
2021-08-28 | 91 | AV DE ROSIERES | 6 | 160 | 1324 | 165000€ | 1031€ |
2020-12-02 | 3 | CHE DE LA REDOULIERE | 3 | 84 | 176 | 129000€ | 1536€ |
2021-06-25 | 90 | AV DE RODEZ | 5 | 160 | 220 | 88000€ | 550€ |
2022-01-27 | 1 | CHE DE LA BENQ | 3 | 80 | 546 | 120000€ | 1500€ |
2020-01-20 | 79 | AV DE RODEZ | 4 | 79 | 225 | 34000€ | 430€ |
2021-05-25 | 77 | AV DE RODEZ | 2 | 53 | 72 | 45010€ | 849€ |
2023-03-24 | 163 | AV DE RODEZ | 4 | 90 | 495 | 43500€ | 483€ |
2022-05-10 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 86 | 593 | 125000€ | 1453€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DES MYRTES | 4 | 124 | 175 | 84000€ | 677€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DU TOURRIL | 3 | 65 | 96 | 102000€ | 1569€ |
2022-03-04 | 22 | RUE DU TOURRIL | 3 | 100 | 170 | 116650€ | 1167€ |
2023-01-12 | 3 | CHE DE LA BENQ | 4 | 110 | 574 | 175000€ | 1591€ |
2021-03-01 | 21 | CHE LIGUE DE LEDAS | 4 | 90 | 416 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-14 | 9 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 110 | 2062 | 110000€ | 1000€ |
2022-07-04 | 16 | RUE DU TOURRIL | 2 | 39 | 126 | 50000€ | 1282€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DES MYRTES | 3 | 70 | 95 | 65000€ | 929€ |
2019-10-18 | 24 | CHE LIGUE DE LEDAS | 5 | 112 | 675 | 100000€ | 893€ |
2022-10-17 | 59 | AV DE ROSIERES | 4 | 126 | 327 | 184850€ | 1467€ |
2022-10-13 | 80 | AV DE ROSIERES | 3 | 70 | 241 | 148000€ | 2114€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 72 | 715 | 39000€ | 542€ |
2022-07-07 | 51 | AV DE ROSIERES | 4 | 124 | 481 | 72500€ | 585€ |
2020-12-14 | 166 | AV ST JEAN | 5 | 140 | 222 | 160000€ | 1143€ |
2022-08-23 | 4 | CHE DE LA BENQ | 3 | 74 | 224 | 85000€ | 1149€ |
2021-10-04 | 3 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 88 | 291 | 136000€ | 1545€ |
2021-07-29 | 65 | AV DE RODEZ | 3 | 108 | 182 | 123105€ | 1140€ |
2020-06-15 | 64 | AV ST JEAN | 2 | 78 | 680 | 86000€ | 1103€ |
2022-11-10 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 478 | 50000€ | 556€ |
2022-11-29 | 72 | AV DE RODEZ | 3 | 68 | 189 | 80000€ | 1176€ |
2022-11-16 | 44 | AV DE ROSIERES | 5 | 80 | 495 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-03 | 40 | AV DE ROSIERES | 2 | 50 | 312 | 105000€ | 2100€ |
2019-12-20 | 84 | AV DE ROSIERES | 3 | 84 | 400 | 78500€ | 935€ |
2019-10-31 | 35 | AV DE ROSIERES | 6 | 136 | 482 | 108000€ | 794€ |
2022-03-15 | 17 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 542 | 80000€ | 1194€ |
2020-02-06 | 15 | RUE DES MYRTES | 3 | 120 | 182 | 51000€ | 425€ |
2020-11-25 | 16 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 57 | 515 | 85500€ | 1500€ |
2020-11-14 | 33 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 143 | 93 | 149000€ | 1042€ |
2023-02-09 | 33 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 143 | 93 | 166600€ | 1165€ |
2020-01-15 | 25 | AV ST JEAN | 5 | 124 | 337 | 66000€ | 532€ |
2023-02-07 | 7 | RUE DE LA SALLE | 5 | 196 | 533 | 205000€ | 1046€ |
2023-03-17 | 18 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 389 | 88000€ | 1313€ |
2022-12-13 | 28 | AV DE ROSIERES | 8 | 180 | 1047 | 80000€ | 444€ |
2020-06-09 | 43 | AV ST JEAN | 3 | 58 | 179 | 62000€ | 1069€ |
2022-08-05 | 52 | AV ST JEAN | 5 | 105 | 336 | 98000€ | 933€ |
2020-07-29 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 89 | 345 | 74000€ | 831€ |
2022-07-11 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 362 | 161150€ | 1465€ |
2020-08-08 | 3 | RUE LIEUTENANT ROBERT AZEMAR | 4 | 99 | 1000 | 206000€ | 2081€ |
2022-07-26 | 17 | AV ST JEAN | 4 | 110 | 128 | 104000€ | 945€ |
2020-11-04 | 24 | AV DE ROSIERES | 5 | 157 | 258 | 105000€ | 669€ |
2020-01-10 | 11 | AV DE LA BOUJASSIE | 4 | 118 | 239 | 100000€ | 847€ |
2019-11-21 | 1 | AV DE ROSIERES | 6 | 165 | 739 | 95000€ | 576€ |
2023-05-22 | 718 | CHE DE RAYSSAC | 5 | 150 | 1000 | 273000€ | 1820€ |
2022-10-12 | 31 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 767 | 256900€ | 2215€ |
2022-12-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 385 | 188962€ | 2953€ |
2022-09-29 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 76 | 608 | 219000€ | 2882€ |
2021-05-10 | 109 | AV DE ROSIERES | 7 | 105 | 764 | 191000€ | 1819€ |
2021-08-04 | 25 | AV DE ROSIERES | 4 | 102 | 637 | 116000€ | 1137€ |
2021-09-07 | 680 | CHE DE RAYSSAC | 4 | 95 | 557 | 204500€ | 2153€ |
2023-04-19 | 5 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 78 | 660 | 100000€ | 1282€ |
2023-05-23 | 13 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 120 | 1152 | 130000€ | 1083€ |
2021-09-02 | 27 | AV DE LA BOUJASSIE | 3 | 97 | 251 | 28000€ | 289€ |
2021-01-08 | 36 | AV ST JEAN | 3 | 100 | 361 | 70000€ | 700€ |
2020-05-25 | 13 | CHE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 53 | 759 | 80000€ | 1509€ |
2020-07-03 | 187 | AV ST JEAN | 4 | 100 | 0 | 125000€ | 1250€ |
2022-03-02 | 2 | AV DE ROSIERES | 3 | 60 | 239 | 69000€ | 1150€ |
2020-06-05 | 111 | AV DE ROSIERES | 4 | 91 | 0 | 85000€ | 934€ |
2021-02-24 | 15 | AV DE ROSIERES | 7 | 205 | 1253 | 160000€ | 780€ |
2022-08-23 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 124 | 373 | 155000€ | 1250€ |
2019-12-06 | 9002 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 77 | 138 | 50000€ | 649€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DE LA SALLE | 4 | 97 | 830 | 112000€ | 1155€ |
2022-01-20 | 13 | RUE MONTAIGNE | 4 | 105 | 218 | 120000€ | 1143€ |
2022-07-22 | 14 | RUE LIEUTENANT ROBERT AZEMAR | 5 | 85 | 549 | 116000€ | 1365€ |
2019-08-21 | 11 | CHE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 110 | 1854 | 90000€ | 818€ |
2021-09-27 | 17 | AV DE ROSIERES | 4 | 85 | 995 | 73000€ | 859€ |
2019-12-09 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 572 | 128000€ | 1542€ |
2020-09-14 | 2 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 94 | 763 | 182000€ | 1936€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 121 | 4211 | 120000€ | 992€ |
2019-10-31 | 19 | AV DE ROSIERES | 6 | 106 | 642 | 75000€ | 708€ |
2021-11-12 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 309 | 143500€ | 1341€ |
2021-02-19 | 5 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 111 | 968 | 188000€ | 1694€ |
2020-10-09 | 10 | AV ST JEAN | 4 | 130 | 266 | 27000€ | 208€ |
2023-02-14 | 4 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 90 | 965 | 80000€ | 889€ |
2019-12-21 | 5 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 126 | 757 | 135000€ | 1071€ |
2022-06-24 | 4 | CHE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 237 | 6599 | 326450€ | 1377€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 66 | 189 | 92780€ | 1406€ |
2021-08-10 | 13 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 126 | 598 | 255000€ | 2024€ |
2022-12-21 | 9001 | RUE ST SAENS | 4 | 108 | 492 | 113000€ | 1046€ |
2021-08-13 | 4 | RUE ST SAENS | 5 | 95 | 513 | 100000€ | 1053€ |
2023-02-20 | 15 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 123 | 760 | 285000€ | 2317€ |
2019-09-26 | 181 | AV DE RODEZ | 5 | 130 | 700 | 100000€ | 769€ |
2020-04-28 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 0 | 24000€ | 240€ |